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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 CANEJAN - 33

Ref : 35

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - CANEJAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à CANEJAN, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, son bureau, sa cuisine indépendante de 17.75m², un cellier, une salle de bains et deux WC. Cette demeure de 160m² offre un confort indéniable et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition EST-OUEST.

La pièce de vie de 47.3m² s'ouvre sur une terrasse donnant sur une piscine, promesse de moments conviviaux en plein air. un garage de 29m² vient compléter ce bien.

Située à proximité des écoles, commerces et parcs, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la ligne de bus 505 et 602 à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Salon/Salle à manger (11,8 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Poêle à bois
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bain (douche)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021

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