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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,41 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 52

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.41 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Au cœur de GRADIGNAN, un appartement T2 de 50m² loué 725€ CC (580€+145 charges),situé au 3ème étage. Cet espace offre une chambre spacieuse de 11.27m², une salle d'eau, un grand séjour de 25m², une cuisine, un WC séparé et un balcon pour savourer les matins ensoleillés.

des transports à portée de main - la ligne de bus 21 à seulement 4 minutes à pied vous relie facilement à vos destinations préférées. Les commodités ne manquent pas, avec Intermarché à 5 minutes à pied et une sélection riche en écoles, commerces et espaces verts comme le Parc de Gazaillan, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.

Une cave complète ce bien.
(pour investisseur)

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021

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