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Maison à vendre 6 pièces - 130,62 m2 LA BREDE - 33

Ref : 224

624 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.62 m2 - LA BREDE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

À vendre à LA BREDE (33650), cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son charme et son confort. Avec ses 131m² habitables, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.

Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, dont la plus grande de 14m². La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Le grand salon de 43m² et la cuisine, ouverts sur l'extérieur, vous permettront de profiter des beaux jours grâce à une piscine privée. Deux garages complètent ce bien sur un terrain de 2200m².

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE: C). Vous serez à proximité de toutes les commodités: Intermarché, Auchan et Biocoop à seulement 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Montesquieu et l'École Primaire Privée Rambaud.

Pour vos loisirs, le Parc de l'Espérance est à seulement 4 minutes en voiture, et plusieurs forêts environnantes offrent des opportunités de balades en pleine nature.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec des lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 2 202 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Garage (37 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs, vitrages et toiture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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