CENTURY 21 Les Graves
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Maison à vendre 5 pièces - 93,56 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 210

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.56 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Les Graves
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Description

Century 21 Les Graves à Gradignan vous présente cette Charmante maison de plain-pied, dans le quartier paisible de Malartic. Cette maison de 94 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses trois chambres, son bureau, sa cuisine et son séjour lumineux de 36m² offrent un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Un garage et un jardin sans vis à vis complète ce bien.

Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Barthès et Les Campanules (ligne 8, ligne S55), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Vous rejoindrez facilement les gares de Villenave-d'Ornon et de Pessac en seulement 6 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : vous trouverez des commerces tels que Biocoop Saveur et Nature et Auchan à quelques minutes de marche. Les écoles élémentaires et maternelles Le Pin Franc sont également à proximité immédiate, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour vos moments de détente, profitez des parcs du Moulineau et de Mandavit, situés à seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des forêts environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Patio (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2370,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

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